KOMENTARAS

NT kainą ir investicinę grąžą šiemet diktuos nebe vien optimizmas, bet ir trūkumas

Dalis investuotojų vis dar vertina nekilnojamojo turto (NT) rinką tik per vartotojų nuotaikos ciklą. Ar pirkėjai jaučiasi drąsiau dėl augančio būsto įperkamumo, ar bankai aktyviau skolina, ar kainos jau pasiekė lubas. Tačiau Lietuvos rinka 2026-aisiais vis aiškiau rodo, kad dabartinę kainų logiką lemia ne vien optimizmas, bet ir trūkumas, kuris pamažu tampa struktūrinis ir, tikėtina, pasiliks ilgam.

KOMENTARAS

Penkeri metai po „normalumo“: kaip krizės pakeitė Vilniaus nuomos rinką ir ką tai reiškia investuotojams

Paskutinį kartą gyvenome „normaliai“ lygiai prieš penkerius metus: 2020-ųjų kovą. Vilniaus nuomos rinka per šį laikotarpį patyrė vienus iš dramatiškiausių pokyčių per visą nepriklausomos Lietuvos istoriją. Remiantis NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, vidutinė vieno-trijų kambarių buto nuomos kaina, kuri 2020 m. pradžioje siekė 450 eurų per mėnesį, 2024 m. gegužę pasiekė 725 eurus. 61 proc. šuolis vos per pusę dešimtmečio.